OB真人官网【帝邦数码城】 商业网点1套（197号）

　　层，拍卖标的现为锅圈食汇使用，入户卷帘门，彩钢玻璃门，室内地面地砖，墙面扣板，顶棚格栅吊顶，卫生间地面地砖，墙面墙砖，石膏板吊顶。权证号：青房地权市字第号，包含房屋所有权、依法分摊的国有土地使用权及依附于估价对象不可分割的装饰装修、设备设施，不包含家具、家电等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或相关权益。有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

　　2021年12月31日之前，全国仅部分地区（例如北京）是将法拍房纳入了限购范围，但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确，自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

　　竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为，属于担保的范围，表现为竞买人支付一定数额的现金，作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定，只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中，拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金，否则，将不能取得竞买资格。

　　请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金，报名前请先登录相关站点账号，具体操作参见相关站点要求。

　　保证金在以下情况下是可以退的： （1）竞买人未成功竞拍商品：例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况； （2）竞买人已交纳保证金，法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后，保证金会被返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系相关竞买站点客服进行处理。

　　如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户，剩余未支付的成交款，需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户（法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知）。

　　司法拍卖拍品往往涉及金额较大，为避免您在支付的过程中，遇到因限额而导致无法支付的问题，建议您提前尝试交保，如支付额度不足，请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务，最高限额以各银行的规定为准，大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。

　　房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面，主要关注以下两方面： 1、是否腾空？ 如果房主或其他人住在里面，需要联系法院，确认法院是否负责腾空 2、有无租赁？ 如有租赁，不影响过户，但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了，竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金，可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁，需要自行与承租人协调。

　　大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款，但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作，关于拍卖标的房屋能否贷款，请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。

　　如果拍下后不想要了，保证金会被罚没。 除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。

　　免责声明：房源信息由网站用户或第三方平台提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性。本网站房源小区及配套分析为历史经验及大数据总结，仅作参考不作承诺。参与该房产竞拍时，请仔细阅览竞拍须知，实地看样，谨慎核查标的物信息！参与竞拍前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

　　经纪人可能与您电话联系，为您提供详细咨询服务，安全通话保护您的真实号码。您可随时在“我的”页面关闭服务。

　　朝阳市中级人民法院定于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：机构名称：朝阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

　　一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

　　二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

　　三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入辽宁省朝阳市中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

　　重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

　　八、拍卖成交后，买受人应于2023年6月3日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(名称：辽宁省朝阳市中级人民法院执行款专户；账号：2188；开户行：建行朝阳河东支行)，并在2023年6月3日15时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到朝阳市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30个工作日内领取民事裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后30个工作日将拍卖财产移交买受人。

　　九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

　　十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

　　十二、转让登记所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。

　　十三、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

　　十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

　　十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

　　辽宁省朝阳市中级人民法院将于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖，现拍卖标的公告如下：

　　1、商业网点1套（106号），位于青岛市胶南市大连路106号00,建筑面积104.76㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559215号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　2、商业网点1套（108号），位于青岛市胶南市大连路108号00,建筑面积118.53㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559208号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　3、商业网点1套（140号），位于青岛市胶南市大连路140号00,建筑面积91.07㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559205号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　4、商业网点1套（171号），位于青岛市胶南市海南路171号00,建筑面积67.45㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559192号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　5、商业网点1套（181号），位于青岛市胶南市海南路181号00,建筑面积42.93㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559219号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　6、商业网点1套（183号），位于青岛市胶南市海南路183号00,建筑面积42.56㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559197号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　7、商业网点1套（191号），位于青岛市胶南市海南路191号00,建筑面积43.86㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559185号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　8、商业网点1套（197号），位于青岛市胶南市海南路197号00,建筑面积94.88㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559204号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　9、商业网点1套（201号），位于青岛市胶南市海南路201号00,建筑面积106.43㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559190号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　10、商业网点1套（205号），位于青岛市胶南市海南路205号00,建筑面积67.27㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559193号，有法OB真人官网院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　11、商业网点1套（207号），位于青岛市胶南市海南路207号00,建筑面积65.35㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559211号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　12、商业网点1套（209号），位于青岛市胶南市海南路209号00,建筑面积55.42㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559187号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　13、商业网点1套（211号），位于青岛市胶南市海南路211号00,建筑面积62.10㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559222号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　14、商业网点1套（213号），位于青岛市胶南市海南路213号00,建筑面积72.62㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559221号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　15、商业网点1套（215号），位于青岛市胶南市海南路215号00,建筑面积72.60㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559206号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　16、商业网点1套（217号），位于青岛市胶南市海南路217号00,建筑面积103.10㎡，框架结构，总层数1层，所在第1层，权证号：青房地权市字第201559195号，有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

　　竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　三、咨询时间：自公告之日起至2023年5月25日15时止接受咨询，统一安排时间看样。咨询电话：（赵先生）

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、转让登记所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。

　　九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年6月3日前缴入法院指定账户(名称：辽宁省朝阳市中级人民法院执行款专户；账号：2188；开户行：建行朝阳河东支行)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

　　2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。